文化服务生态产品

旅游休闲服务

旅游休闲服务是指本地生态系统提供的文娱休闲服务，有益于丰富知识、愉悦身心。中国生态旅游向观光、休闲、度假并重发展，旅游服务的生态价值在于社会、经济与文化价值的统一，内容包括旅游主体的生态价值和旅游客体的生态价值，是实现“人与自然和谐共生”的重要途径。

（1）旅游主体的生态价值

旅游的主体，即参加旅游活动的人。主要包括旅游管理者、旅游从业者和旅游参与者。旅游主体的生态价值完全取决于旅游主体的选择，首先，从生态旅游发展的过程来看，旅游管理者在旅游中居主导作用，生态旅游从业者和参与者的保护自然价值主要在行动过程中尽量减少对自然环境的破坏和对他人进行文明劝导来发挥作用，即保护自然价值；其次，旅游主体可以通过停止对自然生态旅游环境的破坏，维护未被破坏的部分生态系统平衡、改善被破坏的生态系统及恢复生态系统的生态功能等来体现其生态价值，即修复自然价值。

（2）旅游客体的生态价值

旅游的客体是指旅游参与者进行旅游活动的对象物，主要包括旅游景区、旅游产品和旅游环境，旅游客体的生态价值主要体现其自身的支持生命价值、稳定性和开放性价值、维护生态系统平衡价值和生态审美价值上，客体本身对旅游系统平衡和生态环境没有实质性危害，它们的村子本身对人类活动及其他生命线系那个具有良性的价值功能。首先，旅游客体的生态价值来源于其支持的生命的价值，在生态旅游景区中，植物的光合作用、生态系统的物质循环和能量流动、有机质分解、污染物质的自我净化等，都支持着生命的生产和发展，对维护地球的基本生态过程，维护地球适于生命和人类生存条件是至关重要和不可替代的；其次，自然是一个自组织系统，按照一定的自然规律进行自我维护、自我组织和不断地再生产，自觉地进行自己的生命活动，旅游景区内生物具有自控制、自调节、自发展的潜能，具有优化空气、净化水源、分解污染物等维护生态系统平衡的价值；最后，从生态审美的角度看，生态旅游客体的美学价值可分为自然审美价值、科学审美价值和内在审美价值。

3.3.2自然景观溢价

自然景观溢价是指由于本地生态系统的美丽自然景观使房产交易（转让、出租）过程中发生了溢价。对于住宅产品而言，景观是溢价率最多的环节之一，一个好的景观可以极大的提升房产自身的品质。住宅产品多在正式启用前，设立体验区，在体验区内营造优越的景观氛围，带给产品未来使用者直观的视觉体验。

景观溢价是自然生态系统与人造建筑物之间结合的产物，某些地段的房价相对于其他地方高，是因为该地段的自然生态系统景观配置较好，在原本房价的波动基础上再加上了景观溢价，增加了生态增值的价值。

生产性景观是由自然景观和人类活动共同创造出的文化景观。自从英国城市学家霍华德提出“田园城市”理念以来，生产性景观在城市建设中的特殊性及其发展模式逐渐受到重视。生产性景观介入城市绿地，不仅在绿色基础设施建设与可持续发展方面有重要意义，还具有与居民日常生活密切相关的游憩、科教、文化价值，能起到优化市民生活的作用。

住宅园林景观设计的价值：

（1）环境效益。住宅小区的景观设计是非常重要的，景观的好坏会影响周围的环境。比如小区的附近如果没有景观设计，可能会有一些废弃的建筑，老旧的建筑，或者一些废弃的土地，杂草丛生，很多地方都是垃圾，这严重影响了小区的形象，给业主带来了不愉快的感受。此外，还会影响城市的外观，但如果在这些地区有效种植乔木灌木，引入河流，疏浚河流，进行高密度绿化，整个环境就会发生变化，从而向景观化、生态化、休闲化发展，具有良好的环境效益。

（2）经济效益。好的住宅景观设计也有很大的经济效益，如果公园里的绿化不够，或者景观设计没有特色，那么人们在这里居住的欲望就不强，所以这个小区的房产销售肯定会出现一些问题。此外，如果景观设计不够完善，与其他社区的竞争将处于劣势，从而无法吸引业主，从长远来看，要以人为本，提高经济效益，有利于长远发展。

（3）社会效益。住宅景观设计具有良好的社会效益，如果结合周边地形，因地制宜，如果地势比周围地势高，可以设计成蜿蜒的山路，或者在道路两侧种植灌木和一些花草，这条路将成为人们每天散步、跑步、锻炼的地方。在设计上，很多社区把标语牌作为路径的起点，也就是健康的起点，这样既能充分体现景观设计对行人的重视，又能规划建设一个以运动器材为主的广场。同时，还有充足的空间供人们自由活动，使其成为社区居民的社会活动中心，产生了良好的社会效益，这样既可以欣赏风景，又可以锻炼身体，具有很好的社会效益。

康养服务

生态康养主要是通过现有的丰富资源和良好的生态环境，进一步对其进行养生保健设施和项目的开发，是消费者达到身心健康的消费目的，这类康养旅游产业的特点是以生态资源为依托，借助体验，观光、学习相关文化等手段，以达到修养身心的目的。

生态康养是人与自然环境相互协调，将人们回归自然、顺应自然、体验自然，在自然界中将体质改善，生态康养既能锻炼人们的身体，也会让人在精神层面上做到放松调节。生态康养的核心是“以人为本，康养为业”，生态康养中的“以人为本”指的是具备增加人舒适度外部环境，尤其是适合老年人和病人生活。生态康养产业是健康产品和服务相结合的、多种产业耦合的新产业。生态康养产业涉及了老中青各年龄段消费群体，不仅能够满足市场需求，又能够引领现代生活方式，也能推动一、二、三产业的联动发展，能够实现经济转型升级。

（1）生态康养产业的科学理论支撑。生态康养产业理论不是单一的理论体系，而是涉及系统学、经济学、生态学、中医学、生命学等多个理论学科的综合体。生态康养产业的发展不仅仅是未来经济增长，更是为了在迎合时代需求、符合产业发展的过程中，实现人与自然之间的高度融合。

生态康养产业是“以运动、健身、休闲、度假、养生、养老为核心的现代服务业的更高级形态”，随着经济的迅速发展，生态资源对于那些经济较为发达的地区来说，是一种稀缺的消费产品，生态康养产业将休闲的生态旅游与康体、康养、养老以休闲地方式结合，达到满足强身健体、修身养性、医疗康复等同时发展的效果。

（2）生态康养产业的实践经验。康养产业被列入“十三五”规划开始康养产业的的政策支持体系不断完善，十九大报告指出的“推进医养结合，加快老龄事业与产业快速发展”为康养产业发展指明了发展方向。虽然康养产业处于起步阶段，但近年来我国推进生态康养相关的实践探索，证明了生态康养产业有着巨大的潜力。

（3）生态康养旅游资源的类型。根据有关文件记载和相关资料统计，生态康养旅游资源可分为两类，一是自然生态旅游资源，二是人文生态旅游资源。自然类生态旅游资源包括地文景观、水域风光和气候环境，地文景观包括山岳、森林、草地、盆地、田园等；水域风光又被分做湖泊温泉，河口与海面和天然湖泊与池沼三个类别；气候环境主要指空气、阳光等，其基本类型包括阳光康养社区、老年医院和抗衰老中心。民俗风情和康养体育活动是主要的人文景观旅游资源，民间传统的习俗主要指的有宗教养生、民宿、休闲活动、传统康养文化等。

生态康养旅游资源分类表